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Hipoteca Green

 

La hipoteca green está pensada para financiar la compra de una vivienda sostenible, para ello es necesario que la vivienda posea dicha calificación energética, está dirigida a los clientes que buscan un hogar más ecológico.

Este tipo de hipotecas está bonificada por los bancos al tratarse de una compra socialmente responsable, premian tener un interés más bajo.

Las hipotecas verdes son una herramienta más para frenar la crisis climática.

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Qué es la Hipoteca Green

 

La Hipoteca Green es un tipo de préstamo hipotecario diseñado específicamente para financiar la compra, construcción o renovación de viviendas que cumplan con ciertos criterios de eficiencia energética y sostenibilidad ambiental.

Este tipo de hipoteca está dirigido a promover la adquisición de viviendas que contribuyan a la reducción del impacto ambiental y al ahorro de energía a largo plazo.

 

CriterioHipoteca GreenOtras Hipotecas
Porcentaje de FinanciaciónHasta 100% del valor de la propiedadGeneralmente hasta 80% del valor de la propiedad
Pago Inicial0% o menos del valor de la propiedad20% o más del valor de la propiedad
Tasas de InterésPosiblemente más bajas para viviendas sosteniblesGeneralmente más bajas
Seguro de HipotecaGeneralmente menos común o no requerido para viviendas sosteniblesMenos común o no requerido
Requisitos de ElegibilidadMás flexibles, dependientes de la certificación energética y sostenibilidad de la viviendaVariables, pero generalmente menos estrictos
Riesgo de DeudaPosiblemente menor para viviendas sosteniblesMenor

 

 

Ventajas de la Hipoteca Green

 

Comprar una vivienda es un hito importante en la vida, y la hipoteca Green está aquí para hacerlo más accesible.

Tasa de Interés

Las hipotecas verdes suelen ofrecer tasas de interés más bajas en comparación con las hipotecas tradicionales. Esto puede resultar en pagos mensuales más bajos y ahorro a largo plazo para los propietarios.

Incentivos Fiscales

Algunos gobiernos ofrecen incentivos fiscales y beneficios para aquellos que optan por hipotecas verdes. Estos incentivos pueden incluir deducciones de impuestos, créditos fiscales o subsidios para mejoras energéticas.

Ahorro de costos

Al financiar la compra de viviendas más eficientes energéticamente, los propietarios pueden reducir significativamente sus facturas de servicios públicos y costos de mantenimiento a lo largo del tiempo, esto es una mayor rentabilidad.

Sostenibilidad Ambiental

Al elegir una hipoteca verde, los propietarios están contribuyendo  a la protección del medio ambiente al promover prácticas de construcción más sostenibles y la reducción de emisiones de carbono.

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A tener en cuenta en este tipo de Hipoteca

 

Si bien una hipoteca Green puede ofrecer ventajas significativas para quienes desean comprar una vivienda, también es importante considerar las posibles desventajas. Antes de comprometerte con esta opción, es fundamental comprender los aspectos que podrían representar desafíos financieros o riesgos adicionales.

A continuación, exploraremos algunas de las desventajas asociadas con una hipoteca Green, para que puedas tomar una decisión informada al considerar esta alternativa

Costes iniciales más altos

Aunque las mejoras en eficiencia energética pueden generar ahorros a largo plazo, el costo inicial de comprar o construir una vivienda con características sostenibles puede ser más alto.

Requisitos más estrictos

Obtener una hipoteca green puede implicar cumplir con ciertos requisitos adicionales, como la certificación energética de la vivienda o la implementación de tecnologías específicas de eficiencia energética.

Disponibilidad limitada

Aunque las hipotecas verdes están ganando popularidad, aún pueden ser menos comunes que las hipotecas tradicionales en algunos mercados. Esto puede dificultar la búsqueda de prestamistas.

Menor flexibilidad

Al buscar una vivienda que cumpla con los criterios de sostenibilidad requeridos para obtener una hipoteca green, los compradores pueden enfrentarse a una oferta limitada de propiedades disponibles en el mercado.

Requisistos para acceder a la Hipoteca Green

1

La propiedad debe cumplir con ciertos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.

6

Mantener un historial crediticio sólido y sin antecedentes negativos, como pagos atrasados o deudas impagas.

2

Proporcionar documentación que demuestre las características de eficiencia energética de la vivienda.

7

Comprometerse a mantener prácticas sostenibles en el mantenimiento y uso de la vivienda.

3

Presentar un informe de evaluación energética de la vivienda realizado por un profesional certificado.

8

Obtener asesoramiento financiero especializado en hipotecas verdes para comprender completamente los términos y condiciones del préstamo.

4

Cumplir con todas las normativas y regulaciones locales relacionadas con la eficiencia energética y la construcción sostenible.

9

Estar preparado para realizar una inversión inicial en mejoras de eficiencia energética o tecnologías sostenibles en la vivienda

5

Demostrar una capacidad de pago suficiente para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca, incluyendo ingresos estables y bajos niveles de deuda existente.

10

Demostrar un compromiso personal con la sostenibilidad ambiental y el deseo de contribuir a la reducción del impacto ambiental.

1

La propiedad debe cumplir con ciertos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.

2

Proporcionar documentación que demuestre las características de eficiencia energética de la vivienda.

3

Presentar un informe de evaluación energética de la vivienda realizado por un profesional certificado.

4

Cumplir con todas las normativas y regulaciones locales relacionadas con la eficiencia energética y la construcción sostenible.

5

Demostrar una capacidad de pago suficiente para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca, incluyendo ingresos estables y bajos niveles de deuda existente.

6

Mantener un historial crediticio sólido y sin antecedentes negativos, como pagos atrasados o deudas impagas.

7

Comprometerse a mantener prácticas sostenibles en el mantenimiento y uso de la vivienda.

8

Obtener asesoramiento financiero especializado en hipotecas verdes para comprender completamente los términos y condiciones del préstamo.

9

Estar preparado para realizar una inversión inicial en mejoras de eficiencia energética o tecnologías sostenibles en la vivienda

10

Demostrar un compromiso personal con la sostenibilidad ambiental y el deseo de contribuir a la reducción del impacto ambiental.

Tabla comparativa de condiciones para la hipoteca green

BancoPorcentaje de FinanciaciónPago InicialTasas de InterésSeguro de HipotecaRequisitos de ElegibilidadPlazos Disponibles
Banco AHasta 100%0%Competitivas (suelen ser más bajas para viviendas sostenibles)No siempre requeridoCumplir con criterios de eficiencia energética y sostenibilidadFlexibles
Banco BHasta 100%0%Competitivas (fijas o variables)No siempre requeridoCumplir con criterios de eficiencia energética y sostenibilidadEstándar y extendidos
Banco CHasta 100%0%Competitivas (variables y fijas)No siempre requeridoCumplir con criterios de eficiencia energética y sostenibilidadPersonalizables

Que opinan nuestros clientes

Carme Serra Barrot
Carme Serra Barrot
07/02/2024
Mi marido y yo decidimos comprar una propiedad cerca de Barcelona y contratar los servicios de Unexus ofrecidos por la misma inmobiliaria a la que le hemos comprado el piso y ha sido todo un acierto. Nos han tratado con mucha profesionalidad desde el primer día, aclarando siempre cualquier duda surgida. Estamos muy contentos, recomendable 100 x 100
mariya petrova
mariya petrova
19/12/2023
Muy contenta de unexus broker.Gloria es muy profesional y competente y me ayudo en conseguir hipoteca. Hasta me acompaño en el notario recomiendo este broker .todo corecto.muy buena atencion y servisio.encantada de conocerte Gloria..mil gracias por hacerme realidad este sueño.
Jorge Antonio Fernandez Lopez
Jorge Antonio Fernandez Lopez
19/11/2023
Un asesoramiento muy completo para una hipoteca bastante complicada. Nos han facilitado mucho las cosas y nos han ayudado en todo momento. Recomendado 100×100
Teresa Granado
Teresa Granado
26/10/2023
Un excelente trabajo el de Gloria para conseguimos la hipoteca, hemos recibido un trato muy profesional y muy cercano. Nos ha ayudado en todo momento y siempre atenta a nuestras preguntas. Todo muy rápido
Aurora Otero
Aurora Otero
26/10/2023
Nuestra experiencia ha sido muy buena, Gloria en todo momento nos ha ido informando y a sido muy rápida en todos los trámites, desde luego que ha hecho un buen trabajo y en todo momento muy buena profesional. Gracias a Unexus hemos conseguido unas condiciones en la hipoteca buenísimas. La recomendamos 100%
Anna Tolstik
Anna Tolstik
24/10/2023
Recomendado 100%. Mi pareja y yo compramos nuestra primera vivienda y contamos con la ayuda de Gloria desde el primer momento para la obtención de la hipoteca. Excelente profesional que te asesora, te enseña y te explica. . Nos acompaño hasta el momento de la firma. Sin duda merece la pena. Gracias por todo. Saludos
juan navarro osuna
juan navarro osuna
02/10/2023
He tenido muy buen trato,en todo momento,con muy buena atencion y resultados optimos,lo recomiendo.

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Negociamos con los bancos

Pre-tasación GRATUITA

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Coordinación de agenda

Checking y comprobación

Nos ocupamos de todo

 

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