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Hipoteca 90%

 

Una hipoteca al 90% es un tipo de hipoteca que cubre el 90% del valor de compra, lo que significa que el comprador debe aportar una entrada del 10% más los gastos (impuestos, escrituras y tasación).

Este tipo de hipoteca puede ser adecuada para diferentes perfiles de compradores, incluyendo:

  • Las personas que tienen cierta cantidad de ahorros para hacer una entrada pueden optar por una hipoteca al 90%, lo que les permitirá acceder a una hipoteca con una mejor tasa de interés y poder comparar las condiciones con una gran cantidad de entidades bancarias
  • Al aportar una entrada del 10% más los gastos, es posible que pueden optar con hipotecas sin excesivas vinculaciones
  • este tipo de hipoteca acostumbra ser una opción más viable que hipotecas por encima del 90%
  • Una hipoteca al 90% también puede ser adecuada para aquellas personas que buscan comprar una propiedad más costosa de lo que podrían hacerlo con una hipoteca al 100%. Al hacer una entrada del 10%, pueden acceder a una hipoteca más grande y cubrir el resto del valor de la propiedad con el préstamo.

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Qué es la Hipoteca 90

 

La Hipoteca 90 es un tipo de préstamo hipotecario donde el banco o entidad financiera presta hasta el 90% del valor de la propiedad que se desea adquirir. Esto significa que el comprador debe proporcionar el 10% restante del valor de la vivienda como un pago inicial.

Este tipo de hipoteca es especialmente útil para aquellos compradores que no disponen de una gran cantidad de ahorros para un pago inicial más sustancial.

 

CriterioHipoteca 90Otras Hipotecas
Porcentaje de FinanciaciónHasta 90% del valor de la propiedadGeneralmente hasta 80% del valor de la propiedad
Pago Inicial10% del valor de la propiedad20% o más del valor de la propiedad
Tasas de InterésPosiblemente más altasGeneralmente más bajas
Seguro de HipotecaPosiblemente requeridoMenos común o no requerido
Requisitos de ElegibilidadMás estrictosVariables, pero generalmente menos estrictos
Riesgo de DeudaPosiblemente mayorMenor

 

 

Ventajas de la Hipoteca 90

 

Comprar una vivienda es un hito importante en la vida, y la hipoteca al 90% está aquí para hacerlo más accesible.

Acceso a la Vivienda

Con una hipoteca al 90%, los compradores pueden adquirir una vivienda con un pago inicial más bajo, lo que significa que no necesitan ahorrar tanto dinero para comprar una casa y aliviar la carga financiera de la compra de una casa.

Menos Ahorro Requerido

En lugar de pagar el 20% típico de pago inicial, solo necesitas tener el 10% del valor de la propiedad. Esto facilita que las personas ingresen al mercado de la vivienda sin tener que esperar años para ahorrar una gran suma de dinero.

Mayor Flexibilidad Financiera

Al tener un pago inicial más bajo, los compradores pueden conservar una parte de sus ahorros para emergencias o para otros fines financieros. Esto brinda una mayor flexibilidad en su situación económica.

Oportunidad de Inversión

Los compradores pueden aprovechar las oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario, incluso si no tienen un ahorro significativo. Una hipoteca al 90% les permite invertir en propiedades y construir patrimonio.

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Somos asesores hipotecarios, NO somos un banco. Buscamos la entidad bancaria que te puede ofrecer las mejores condiciones para darte una Hipoteca 90.

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A tener en cuenta en este tipo de Hipoteca

 

Si bien una hipoteca al 90% puede ofrecer ventajas significativas para quienes desean comprar una vivienda, también es importante considerar las posibles desventajas. Antes de comprometerte con esta opción, es fundamental comprender los aspectos que podrían representar desafíos financieros o riesgos adicionales.

A continuación, exploraremos algunas de las desventajas asociadas con una hipoteca al 90%, para que puedas tomar una decisión informada al considerar esta alternativa

Intereses Más Altos

Debido a que el pago inicial es más bajo, es posible que los prestamistas impongan tasas de interés más altas en una hipoteca al 90% en comparación con una con un pago inicial más grande. Esto puede resultar en costos financieros más altos a lo largo del tiempo.

Seguro Hipotecario Privado (PMI)

Cuando el pago inicial es inferior al 20%, es probable que se requiera un seguro hipotecario privado. Este seguro protege al prestamista en caso de incumplimiento, pero agrega un costo adicional al comprador, lo que puede aumentar los pagos mensuales.

Menos Equidad Inicial

Con un pago inicial del 10%, los futuros compradores tienen menos equidad en la vivienda desde el principio. Esto significa que pueden tener menos margen de maniobra financiera en caso de fluctuaciones en el valor de la propiedad.

Mayor Riesgo de Deuda

Un pago inicial más bajo puede aumentar el riesgo del saldo del préstamo es mayor que el valor de la propiedad. Esto puede ser problemático si se necesita vender la casa antes de que el valor de la propiedad aumente lo suficiente para cubrir el saldo del préstamo.

Requisistos para acceder a la Hipoteca 90

1

Ingreso regular y constante, como un trabajo a tiempo completo o ingresos comprobables de otra fuente.

6

Puede ser necesario obtener un seguro hipotecario privado (PMI) si tu pago inicial es inferior al 20%.

2

Debes tener un ingreso regular y constante, como un trabajo a tiempo completo o ingresos comprobables de otra fuente.

7

Cada prestamista puede tener requisitos adicionales, así que asegúrate de cumplir con todas sus pautas.

3

Deberás proporcionar documentos financieros, como estados de cuenta bancarios, comprobantes de ingresos y detalles sobre tus deudas existentes.

8

Prepárate para proporcionar documentos personales, como identificación y comprobantes de residencia.

4

Estarás listo para realizar un pago inicial del 10% del precio de la casa. Este es el ahorro que debes tener.

9

La estabilidad en tu trabajo actual o fuente de ingresos es un factor positivo.

5

Demostrar que tienes la capacidad de realizar los pagos mensuales de la hipoteca, incluidos los intereses y los impuestos.

10

Los prestamistas revisarán tus deudas existentes, como tarjetas de crédito y préstamos, para evaluar tu capacidad de endeudamiento.

1

Ingreso regular y constante, como un trabajo a tiempo completo o ingresos comprobables de otra fuente.

2

Debes tener un ingreso regular y constante, como un trabajo a tiempo completo o ingresos comprobables de otra fuente.

3

Deberás proporcionar documentos financieros, como estados de cuenta bancarios, comprobantes de ingresos y detalles sobre tus deudas existentes.

4

Estarás listo para realizar un pago inicial del 10% del precio de la casa. Este es el ahorro que debes tener.

5

Demostrar que tienes la capacidad de realizar los pagos mensuales de la hipoteca, incluidos los intereses y los impuestos.

6

Puede ser necesario obtener un seguro hipotecario privado (PMI) si tu pago inicial es inferior al 20%.

7

Cada prestamista puede tener requisitos adicionales, así que asegúrate de cumplir con todas sus pautas.

8

Prepárate para proporcionar documentos personales, como identificación y comprobantes de residencia.

9

La estabilidad en tu trabajo actual o fuente de ingresos es un factor positivo.

10

Los prestamistas revisarán tus deudas existentes, como tarjetas de crédito y préstamos, para evaluar tu capacidad de endeudamiento.

Tabla comparativa de condiciones para la hipoteca 90

BancoPorcentaje de FinanciaciónPago InicialTasas de InterésSeguro de HipotecaRequisitos de ElegibilidadPlazos Disponibles
Banco AHasta 90%10%CompetitivasOpcionalModeradamente estrictosFlexibles
Banco BHasta 90%10%Competitivas (fijas)OpcionalRazonablemente accesiblesEstándar y extendidos
Banco CHasta 90%10%Variables y fijasOpcionalModeradamente flexiblesPersonalizables

Que opinan nuestros clientes

Carme Serra Barrot
Carme Serra Barrot
07/02/2024
Mi marido y yo decidimos comprar una propiedad cerca de Barcelona y contratar los servicios de Unexus ofrecidos por la misma inmobiliaria a la que le hemos comprado el piso y ha sido todo un acierto. Nos han tratado con mucha profesionalidad desde el primer día, aclarando siempre cualquier duda surgida. Estamos muy contentos, recomendable 100 x 100
mariya petrova
mariya petrova
19/12/2023
Muy contenta de unexus broker.Gloria es muy profesional y competente y me ayudo en conseguir hipoteca. Hasta me acompaño en el notario recomiendo este broker .todo corecto.muy buena atencion y servisio.encantada de conocerte Gloria..mil gracias por hacerme realidad este sueño.
Jorge Antonio Fernandez Lopez
Jorge Antonio Fernandez Lopez
19/11/2023
Un asesoramiento muy completo para una hipoteca bastante complicada. Nos han facilitado mucho las cosas y nos han ayudado en todo momento. Recomendado 100×100
Teresa Granado
Teresa Granado
26/10/2023
Un excelente trabajo el de Gloria para conseguimos la hipoteca, hemos recibido un trato muy profesional y muy cercano. Nos ha ayudado en todo momento y siempre atenta a nuestras preguntas. Todo muy rápido
Aurora Otero
Aurora Otero
26/10/2023
Nuestra experiencia ha sido muy buena, Gloria en todo momento nos ha ido informando y a sido muy rápida en todos los trámites, desde luego que ha hecho un buen trabajo y en todo momento muy buena profesional. Gracias a Unexus hemos conseguido unas condiciones en la hipoteca buenísimas. La recomendamos 100%
Anna Tolstik
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24/10/2023
Recomendado 100%. Mi pareja y yo compramos nuestra primera vivienda y contamos con la ayuda de Gloria desde el primer momento para la obtención de la hipoteca. Excelente profesional que te asesora, te enseña y te explica. . Nos acompaño hasta el momento de la firma. Sin duda merece la pena. Gracias por todo. Saludos
juan navarro osuna
juan navarro osuna
02/10/2023
He tenido muy buen trato,en todo momento,con muy buena atencion y resultados optimos,lo recomiendo.

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Checking y comprobación

Nos ocupamos de todo

 

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