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Hipoteca Segunda Residencia

 

Una hipoteca para una segunda residencia es aquel préstamos que solicitamos para poder financiar un inmueble que no se corresponde a nuestra residencia habitual, como:

  • Vivienda vacacional u ocasional.
  • Vivienda adquirida como inversión para alquilar o vender.

Las principales diferencias con una hipoteca destinada a la compra de una vivienda habitual son:

  • Menor financiación: entre un 60% -70% del precio de compra
  • Plazo de devolución más corto: máximo 25 años

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Qué es la Hipoteca Segunda Residencia

 

La Hipoteca Segunda Residencia es un tipo de préstamo hipotecario diseñado específicamente para financiar la compra o construcción de una segunda vivienda, que generalmente se utiliza como residencia vacacional o como una propiedad de inversión.

Este tipo de hipoteca está dirigido a personas que desean adquirir una segunda propiedad para uso personal o como una forma de diversificar su cartera de inversiones.

 

CriterioHipoteca Segunda ResidenciaOtras Hipotecas
Porcentaje de FinanciaciónHasta 80% del valor de la propiedadGeneralmente hasta 80% del valor de la propiedad
Pago InicialMínimo 20% del valor de la propiedad20% o más del valor de la propiedad
Tasas de InterésPosiblemente más altasGeneralmente más bajas
Seguro de HipotecaPosiblemente requeridoMenos común o no requerido
Requisitos de ElegibilidadMás estrictosVariables, pero generalmente menos estrictos
Riesgo de DeudaPosiblemente mayorMenor

 

 

Ventajas de la Hipoteca Segunda Residencia

 

Comprar una vivienda es un hito importante en la vida, y la hipoteca segunda residencia está aquí para hacerlo más accesible.

Tener una segunda propiedad

La principal ventaja de la Hipoteca Segunda Residencia es que te brinda la oportunidad de adquirir una segunda propiedad, la cual puedes utilizar como residencia vacacional o para alquilarla.

Diversificación de inversiones

Al comprar una segunda propiedad con una hipoteca, diversificas tus inversiones. Esto te permite reducir el riesgo financiero al tener activos en diferentes tipos de propiedades y ubicaciones.

Ingresos adicionales

Si decides alquilar la segunda propiedad cuando no la estás utilizando, puedes generar ingresos adicionales a través de los alquileres. Estos ingresos pueden ayudar a cubrir los costos de la hipoteca.

Beneficios fiscales

En algunos casos, los propietarios de una segunda residencia pueden beneficiarse de deducciones fiscales relacionadas con los intereses hipotecarios, los impuestos sobre la propiedad y otros gastos asociados.

unexus

Somos asesores hipotecarios, NO somos un banco. Buscamos la entidad bancaria que te puede ofrecer las mejores condiciones para darte una Hipoteca Segunda Residencia.

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A tener en cuenta en este tipo de Hipoteca

 

Si bien una hipoteca segunda residencia puede ofrecer ventajas significativas para quienes desean comprar una vivienda, también es importante considerar las posibles desventajas. Antes de comprometerte con esta opción, es fundamental comprender los aspectos que podrían representar desafíos financieros o riesgos adicionales.

A continuación, exploraremos algunas de las desventajas asociadas con una hipoteca segunda residencia, para que puedas tomar una decisión informada al considerar esta alternativa

Costes adicionales

Mantener una segunda residencia conlleva más gastos adicionales, como impuestos sobre la propiedad, seguros, mantenimiento y posibles costos de gestión en el caso que decidas alquilarla.

Mayor Riesgo Financiero

Al tener una segunda hipoteca, aumentas tu exposición al riesgo financiero. Si experimentas dificultades económicas o cambios en tus circunstancias personales.

Limitación de Líquidez

La inversión en una segunda residencia puede reducir tu liquidez disponible. Los activos inmobiliarios son menos líquidos lo que significa que puede ser más difícil vender la propiedad.

Riesgos mercado inmobiliario

El valor de las propiedades puede fluctuar debido a cambios en el mercado inmobiliario, factores económicos o eventos imprevistos. Puedes enfrentarte a pérdidas financieras.

Requisistos para acceder a la Hipoteca segunda residencia

1

Los prestamistas suelen requerir que los solicitantes tengan ingresos estables y consistentes para garantizar que puedan cumplir con los pagos.

6

Los prestamistas pueden requerir documentación detallada sobre la propiedad, como tasaciones, informes de inspección y documentos legales.

2

Se espera que los solicitantes tengan un historial crediticio positivo y sin antecedentes de pagos atrasados o deudas impagas.

7

Es posible que se requiera seguro de hogar para proteger la propiedad y sus contenidos en caso de daños o pérdidas.

3

Por lo general, se requiere un pago inicial más alto para una segunda residencia en comparación con una residencia principal. Este pago inicial suele ser al menos del 20%.

8

Los solicitantes suelen tener que proporcionar pruebas de empleo actual y estabilidad laboral, como recibos de sueldo o cartas de empleo.

4

Los prestamistas evalúan la situación financiera general del solicitante, incluyendo sus activos, deudas y reservas de efectivo.

9

Debes asegurarte de que la propiedad cumpla con todas las normativas y regulaciones locales, incluyendo códigos de construcción y zonificación.

5

Los solicitantes deben demostrar que tienen la capacidad financiera para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca.

10

 Los prestamistas pueden realizar una verificación de antecedentes legales para asegurarse de que no haya problemas legales.

1

Los prestamistas suelen requerir que los solicitantes tengan ingresos estables y consistentes para garantizar que puedan cumplir con los pagos.

2

Se espera que los solicitantes tengan un historial crediticio positivo y sin antecedentes de pagos atrasados o deudas impagas.

3

Por lo general, se requiere un pago inicial más alto para una segunda residencia en comparación con una residencia principal. Este pago inicial suele ser al menos del 20%.

4

Los prestamistas evalúan la situación financiera general del solicitante, incluyendo sus activos, deudas y reservas de efectivo.

5

Los solicitantes deben demostrar que tienen la capacidad financiera para hacer frente a los pagos mensuales de la hipoteca.

6

Los prestamistas pueden requerir documentación detallada sobre la propiedad, como tasaciones, informes de inspección y documentos legales.

7

Es posible que se requiera seguro de hogar para proteger la propiedad y sus contenidos en caso de daños o pérdidas.

8

Los solicitantes suelen tener que proporcionar pruebas de empleo actual y estabilidad laboral, como recibos de sueldo o cartas de empleo.

9

Debes asegurarte de que la propiedad cumpla con todas las normativas y regulaciones locales, incluyendo códigos de construcción y zonificación.

10

Los prestamistas pueden realizar una verificación de antecedentes legales para asegurarse de que no haya problemas legales.

Tabla comparativa de condiciones para la hipoteca segunda residencia

BancoPorcentaje de FinanciaciónPago InicialTasas de InterésSeguro de HipotecaRequisitos de ElegibilidadPlazos Disponibles
Banco AHasta 80%Mínimo 20%CompetitivasOpcionalModeradamente estrictosFlexibles
Banco BHasta 85%Mínimo 15%Competitivas (fijas y variables)OpcionalRazonablemente accesiblesEstándar y extendidos
Banco CHasta 80%Mínimo 20%Variables y fijasOpcionalModeradamente flexiblesPersonalizables

Que opinan nuestros clientes

Carme Serra Barrot
Carme Serra Barrot
07/02/2024
Mi marido y yo decidimos comprar una propiedad cerca de Barcelona y contratar los servicios de Unexus ofrecidos por la misma inmobiliaria a la que le hemos comprado el piso y ha sido todo un acierto. Nos han tratado con mucha profesionalidad desde el primer día, aclarando siempre cualquier duda surgida. Estamos muy contentos, recomendable 100 x 100
mariya petrova
mariya petrova
19/12/2023
Muy contenta de unexus broker.Gloria es muy profesional y competente y me ayudo en conseguir hipoteca. Hasta me acompaño en el notario recomiendo este broker .todo corecto.muy buena atencion y servisio.encantada de conocerte Gloria..mil gracias por hacerme realidad este sueño.
Jorge Antonio Fernandez Lopez
Jorge Antonio Fernandez Lopez
19/11/2023
Un asesoramiento muy completo para una hipoteca bastante complicada. Nos han facilitado mucho las cosas y nos han ayudado en todo momento. Recomendado 100×100
Teresa Granado
Teresa Granado
26/10/2023
Un excelente trabajo el de Gloria para conseguimos la hipoteca, hemos recibido un trato muy profesional y muy cercano. Nos ha ayudado en todo momento y siempre atenta a nuestras preguntas. Todo muy rápido
Aurora Otero
Aurora Otero
26/10/2023
Nuestra experiencia ha sido muy buena, Gloria en todo momento nos ha ido informando y a sido muy rápida en todos los trámites, desde luego que ha hecho un buen trabajo y en todo momento muy buena profesional. Gracias a Unexus hemos conseguido unas condiciones en la hipoteca buenísimas. La recomendamos 100%
Anna Tolstik
Anna Tolstik
24/10/2023
Recomendado 100%. Mi pareja y yo compramos nuestra primera vivienda y contamos con la ayuda de Gloria desde el primer momento para la obtención de la hipoteca. Excelente profesional que te asesora, te enseña y te explica. . Nos acompaño hasta el momento de la firma. Sin duda merece la pena. Gracias por todo. Saludos
juan navarro osuna
juan navarro osuna
02/10/2023
He tenido muy buen trato,en todo momento,con muy buena atencion y resultados optimos,lo recomiendo.

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Checking y comprobación

Nos ocupamos de todo

 

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